Estimation théorique
Route de Vienne,45150 Ouvrouer les Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vienne,45150-Ouvrouer les Champs indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvoy (45123), comprenant 1888 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 5 | RTE DE VIENNE | 5 | 130 | 772 | 236000€ | 1815€ |
2022-05-10 | 7 | RTE DE VIENNE | 3 | 86 | 673 | 222500€ | 2587€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LA ROUTISSERIE | 5 | 88 | 833 | 159300€ | 1810€ |
2020-07-24 | 26 | RTE DE VIENNE | 2 | 76 | 1475 | 283000€ | 3724€ |
2019-12-23 | 4 | RTE DE LA ROUTISSERIE | 1 | 60 | 678 | 95000€ | 1583€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE LA ROUTISSERIE | 1 | 60 | 678 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA LOUE | 3 | 77 | 852 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-05 | 26 | RTE DE LA ROUTISSERIE | 5 | 116 | 0 | 125000€ | 1078€ |
2022-06-21 | 3 | RTE DE BAPAUME | 8 | 143 | 1040 | 220163€ | 1540€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE LA ROUTISSERIE | 6 | 92 | 1320 | 178000€ | 1935€ |
2022-08-19 | 7 | ALL DES CERISIERS | 7 | 124 | 799 | 204600€ | 1650€ |
2020-12-29 | 9 | RTE DE SIGLOY | 3 | 100 | 890 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-23 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 105 | 799 | 172140€ | 1639€ |
2022-05-18 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 136 | 843 | 222700€ | 1638€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DES ERABLES | 5 | 100 | 861 | 154000€ | 1540€ |
2019-06-15 | 28 | RTE DE SIGLOY | 5 | 118 | 845 | 87000€ | 737€ |
2020-09-30 | 27 | RTE DE SIGLOY | 7 | 179 | 1501 | 207600€ | 1160€ |
2020-01-25 | 33 | RTE DE SIGLOY | 6 | 128 | 1247 | 223750€ | 1748€ |
2023-05-27 | 33 | RTE DE SIGLOY | 6 | 128 | 813 | 241550€ | 1887€ |
2021-11-16 | 66 | RTE DE SIGLOY | 4 | 120 | 650 | 204000€ | 1700€ |
2022-08-04 | 9 | RTE DE LA SAUSSAIE | 4 | 209 | 550 | 410000€ | 1962€ |
2020-09-24 | 156 | RTE DE VIENNE | 10 | 268 | 500 | 243710€ | 909€ |
2023-01-17 | 175 | RTE DE MARMAIN | 9 | 255 | 501 | 340000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 4 | RTE DU TREPIED | 4 | 60 | 1000 | 30000€ | 500€ |
2019-11-19 | 4 | RTE DU TREPIED | 5 | 92 | 0 | 145000€ | 1576€ |
2019-10-28 | 5069 | LE FER A CHEVAL | 9 | 220 | 3090 | 204000€ | 927€ |
2021-01-20 | 5364 | LA RUE DES CHAMPS | 6 | 271 | 1000 | 440000€ | 1624€ |
2019-06-14 | 1 | RTE DES CHEVALLIERS | 2 | 75 | 485 | 92000€ | 1227€ |
2020-09-01 | 200 | RTE DE JARGEAU | 3 | 139 | 719 | 255000€ | 1835€ |
2020-12-22 | 5305 | CLIMAT DE LA MAISON VERTE | 7 | 230 | 2300 | 215000€ | 935€ |
2021-09-21 | 5368 | LA FOSSE DE LA RUE DES CHA | 4 | 98 | 6174 | 435000€ | 4439€ |
2021-01-27 | 5371 | LA RUE DES CHAMPS | 2 | 63 | 20100 | 135000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 124 | RTE DE MARMAIN | 6 | 149 | 468 | 235000€ | 1577€ |
2021-04-13 | 109 | RTE DE MARMAIN | 5 | 160 | 1951 | 245000€ | 1531€ |
2021-09-10 | 110 | RTE DE MARMAIN | 6 | 110 | 919 | 227000€ | 2064€ |
2020-10-26 | 5159 | L ORME DES BONNES | 2 | 117 | 950 | 250550€ | 2141€ |
2021-10-26 | 86 | RTE DE MARMAIN | 2 | 50 | 1490 | 125000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 38 | RUE DU MARCHAIS DE BOYNES | 5 | 90 | 860 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-14 | 5252 | CLIMAT DE LA PETITE VALLEE | 6 | 144 | 2135 | 361730€ | 2512€ |
2019-10-09 | 88 | RTE DES VALLEES | 2 | 74 | 800 | 214000€ | 2892€ |
2022-03-17 | 143 | RTE DES VALLEES | 6 | 165 | 1222 | 167000€ | 1012€ |
2021-10-16 | 87 | RTE DES VALLEES | 4 | 130 | 945 | 171880€ | 1322€ |
2019-05-21 | 6051 | CLOS DES QUATRE RUES | 2 | 43 | 500 | 119000€ | 2767€ |
2021-12-07 | 127 | RTE DES VALLEES | 3 | 65 | 596 | 102000€ | 1569€ |
2019-11-25 | 173 | RTE DE LA LEVEE | 8 | 175 | 3685 | 446450€ | 2551€ |
2021-09-09 | 5198 | LA GLANDEE | 5 | 151 | 380 | 320000€ | 2119€ |
2021-01-08 | 5266 | CLIMAT DES NOYERS | 2 | 40 | 865 | 37000€ | 925€ |
2021-10-06 | 153 | RUE DE GABEREAU | 5 | 126 | 345 | 170000€ | 1349€ |
2019-05-22 | 5302 | CLIMAT DES CROTS | 7 | 200 | 990 | 228000€ | 1140€ |
2021-02-11 | 29 | RTE DE LA MALVAUDIERE | 5 | 177 | 2054 | 330000€ | 1864€ |
2019-08-20 | 27 | RTE DE LA MALVAUDIERE | 4 | 134 | 420 | 230000€ | 1716€ |
2021-06-11 | 5207 | BOINES | 3 | 83 | 460 | 223000€ | 2687€ |
2021-10-08 | 5268 | CLIMAT DES PLACES | 5 | 84 | 1000 | 132000€ | 1571€ |
2019-08-28 | 10 | IMP DE LA CHOLETTE | 6 | 210 | 3615 | 345000€ | 1643€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DE LA CHOLETTE | 6 | 210 | 3615 | 355000€ | 1690€ |
2019-10-29 | 123 | RTE DE LA LEVEE | 5 | 120 | 546 | 237000€ | 1975€ |
2021-09-08 | 99 | RTE DE LA LEVEE | 5 | 166 | 462 | 200500€ | 1208€ |
2022-06-10 | 5310 | LA BOURDONNIERE | 3 | 62 | 3450 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-18 | 5311 | LA BOURDONNIERE | 4 | 205 | 1037 | 180000€ | 878€ |
2021-09-27 | 3 | CHEM DE LA GAUDETTE | 2 | 73 | 624 | 255000€ | 3493€ |
2020-10-06 | 4 | RTE DU VERGER | 3 | 82 | 831 | 136000€ | 1659€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DE LA CHOLETTE | 5 | 87 | 273 | 164650€ | 1893€ |
2021-09-10 | 7 | RTE DE MARMAIN | 4 | 76 | 300 | 129500€ | 1704€ |
2019-12-19 | 16 | RTE DE MARMAIN | 6 | 115 | 247 | 153000€ | 1330€ |
2020-11-26 | 5266 | LA GAUDETTE | 4 | 170 | 615 | 299895€ | 1764€ |
2020-07-03 | 44 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 80 | 2003 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-25 | 77 | RTE D OUVROUER LES CHAMPS | 5 | 80 | 20 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-30 | 73 | RTE D OUVROUER LES CHAMPS | 4 | 84 | 800 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-11 | 8 | LA FONTAINE ST VRAIN | 4 | 101 | 297 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-07 | 67 | RTE D OUVROUER LES CHAMPS | 3 | 82 | 700 | 177350€ | 2163€ |
2021-05-19 | 66 | RTE D OUVROUER LES CHAMPS | 3 | 66 | 680 | 139000€ | 2106€ |
2022-11-28 | 5194 | LA PHARMACIE | 4 | 104 | 1872 | 150000€ | 1442€ |
2020-07-24 | 37 | RTE DE TIGY | 5 | 100 | 1037 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 75 | 1223 | 138000€ | 1840€ |
2021-06-22 | 5286 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 50 | 1420 | 212500€ | 4250€ |
2020-08-11 | 21 | RUE DE LA FONTAINE GOBY | 5 | 187 | 500 | 466260€ | 2493€ |
2021-01-18 | 5316 | LA FONTAINE ST VRAIN | 6 | 118 | 550 | 228000€ | 1932€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA CROIX FALLEAU | 3 | 81 | 707 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DE GABEREAU | 4 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-01 | 139 | RTE D ORLEANS | 4 | 138 | 1340 | 199000€ | 1442€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 70 | 442 | 177000€ | 2529€ |
2020-07-09 | 18 | RTE DE NEUVY | 6 | 122 | 778 | 149000€ | 1221€ |
2020-04-10 | 1 | RTE DU CLOS DU VERGER | 5 | 114 | 677 | 220000€ | 1930€ |
2020-12-09 | 26 | RTE DE NEUVY | 5 | 93 | 136 | 158000€ | 1699€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES PAURICHES | 2 | 70 | 131 | 224000€ | 3200€ |
2021-07-23 | 5 | RTE DES RECOLLIERES | 5 | 140 | 1000 | 304000€ | 2171€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 60 | 184 | 148000€ | 2467€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DE TIGY | 4 | 110 | 215 | 67500€ | 614€ |
2021-01-08 | 47 | CHE DE SAINT VINCENT | 5 | 104 | 400 | 226850€ | 2181€ |
2020-09-29 | 15 | VILLIERS | 4 | 120 | 600 | 227000€ | 1892€ |
2022-11-10 | 28 | RTE DE NEUVY | 3 | 74 | 735 | 180000€ | 2432€ |
2020-06-29 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 95 | 311 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-19 | 3 | RTE DE LA LEVEE | 3 | 78 | 560 | 112000€ | 1436€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DE SAINT VINCENT | 6 | 221 | 1000 | 420000€ | 1900€ |
2019-12-27 | 2 | RTE DE NEUVY | 4 | 96 | 290 | 109000€ | 1135€ |
2022-02-22 | 12 | RTE DE VILLIERS | 4 | 60 | 1001 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-03 | 5277 | LA SABLONNIERE | 8 | 225 | 1422 | 105000€ | 467€ |
2021-06-24 | 32 | RTE DE VILLIERS | 4 | 160 | 189 | 173000€ | 1081€ |
2023-02-08 | 51 | CHE DE SAINT VINCENT | 6 | 155 | 500 | 252100€ | 1626€ |
2021-12-22 | 46 | RTE DE NEUVY | 3 | 61 | 545 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-04 | 26 | RTE DE VILLIERS | 4 | 100 | 900 | 85000€ | 850€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA PETITE POCELLE | 5 | 106 | 996 | 192000€ | 1811€ |
2021-05-25 | 5276 | LA TROTTONNIERE | 4 | 208 | 1254 | 470000€ | 2260€ |
2021-06-08 | 46 | RTE DE VILLIERS | 4 | 100 | 872 | 207000€ | 2070€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LEYRE | 6 | 104 | 300 | 212500€ | 2043€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LEYRE | 6 | 104 | 500 | 212500€ | 2043€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA POCELLE | 5 | 125 | 1000 | 175000€ | 1400€ |
2022-07-13 | 87 | RUE DES CHAINTRES | 5 | 114 | 1037 | 285000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 115 | RUE DU CHEVALLERET | 7 | 260 | 1821 | 350000€ | 1346€ |
2022-10-07 | 37 | RTE DE NEUVY | 6 | 126 | 843 | 160000€ | 1270€ |
2023-01-13 | 43 | RTE DE NEUVY | 4 | 148 | 700 | 180000€ | 1216€ |
2023-05-30 | 45 | RTE DE NEUVY | 5 | 114 | 248 | 190000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE LA POCELLE | 4 | 135 | 1066 | 180000€ | 1333€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE GUILLY | 3 | 97 | 766 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-08 | 5779 | CLIMAT DU COTEAU DE MOLAIN | 4 | 88 | 1317 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-04 | 5275 | LE BOUZEAU | 5 | 104 | 540 | 82500€ | 793€ |
2022-12-16 | 0 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 127 | 2300 | 236960€ | 1866€ |
2020-09-16 | 15 | RTE DE LA MOTTE | 5 | 205 | 748 | 133000€ | 649€ |
2023-04-11 | 5246 | VALBERT | 2 | 51 | 417 | 150000€ | 2941€ |
2021-07-15 | 14 | LA PATEAUDIERE | 4 | 128 | 502 | 175000€ | 1367€ |
2020-05-26 | 26 | RTE DE GUILLY | 4 | 50 | 100 | 120000€ | 2400€ |
2021-11-10 | 5280 | LA PIECE DE ST GERMAIN | 2 | 30 | 803 | 110000€ | 3667€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DE LA PATAUDIERE | 5 | 170 | 1150 | 299500€ | 1762€ |
2022-09-20 | 3 | RES LE POIRIER | 5 | 103 | 560 | 204000€ | 1981€ |
2023-05-24 | 5244 | VALBERT | 3 | 44 | 1770 | 150000€ | 3409€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE LEYRE | 5 | 183 | 541 | 317460€ | 1735€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE LEYRE | 5 | 183 | 500 | 330000€ | 1803€ |
2019-10-29 | 25 | RTE DE GUILLY | 5 | 145 | 750 | 204500€ | 1410€ |
2020-09-11 | 3 | RES LE POIRIER | 5 | 97 | 1774 | 187000€ | 1928€ |
2020-04-30 | 2 | RES LE POIRIER | 4 | 86 | 189 | 149950€ | 1744€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 165 | 500 | 354000€ | 2145€ |
2022-07-13 | 101 | RUE DU CHEVALLERET | 3 | 75 | 1245 | 252000€ | 3360€ |
2019-06-25 | 5 | RES LE POIRIER | 6 | 122 | 1848 | 200000€ | 1639€ |
2022-11-08 | 160 | RUE D ORLEANS | 5 | 116 | 1512 | 253000€ | 2181€ |
2021-08-20 | 6 | CHE DU MARAIS | 4 | 92 | 578 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-29 | 23 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 148 | 300 | 250000€ | 1689€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 125 | 653 | 132500€ | 1060€ |
2019-08-30 | 25 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 147 | 405 | 230000€ | 1565€ |
2020-03-31 | 96 | RTE DE TIGY | 3 | 80 | 175 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-11 | 11 | RUE HUILLARD D HEROU | 4 | 91 | 355 | 170000€ | 1868€ |
2020-06-06 | 30 | RUE HUILLARD D HEROU | 6 | 134 | 306 | 210000€ | 1567€ |
2019-05-29 | 92 | RTE DE TIGY | 5 | 141 | 594 | 228300€ | 1619€ |
2021-09-20 | 22 | RUE HUILLARD D HEROU | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2021-04-16 | 43 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 1000 | 155000€ | 1962€ |
2021-08-04 | 149 | RUE D ORLEANS | 5 | 134 | 993 | 249095€ | 1859€ |
2022-01-13 | 139 | RUE D ORLEANS | 3 | 61 | 502 | 140000€ | 2295€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 135 | 671 | 137000€ | 1015€ |
2023-01-03 | 58 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 81 | 969 | 192000€ | 2370€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU CHEVALLERET | 5 | 147 | 500 | 234000€ | 1592€ |
2020-11-27 | 16 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 120 | 361 | 155350€ | 1295€ |